住宅ローン金利上昇(>_<) 6月に入り早速銀行に問い合わせしてみた。

各メディアでも言われている通り、2013年6月は大手銀行は住宅ローン金利を引き上げると発表しました。

変動金利→固定金利？で述べた通り、金利の上昇を睨んで自分の取引銀行と、
それ以外の銀行の見積もりを取っていた矢先でした。

まさかこんなに早く上がってしまうとは（＾＾；


とにかく6月にどれだけ金利が上昇するか、私の取引銀行である
「三井住友信託銀行」の住宅ローンの金利を比較してみました。

	2013年5月	2013年6月	推移
変動	年2.475%	年2.475%	→
固定(2年)	年3.00%	年3.00%	→
固定(3年)	年3.10%	年3.15%	↑
固定(5年)	年3.25%	年3.40%	↑
固定(10年)	年3.45%	年3.75%	↑
固定(15年)	年4.10%	年4.40%	↑
固定(20年)	年4.60%	年4.90%	↑
固定(30年)	年4.80%	年5.10%	↑

3年以上の固定金利が上昇していて、10年以上だと0.30%増加していることが判ります。

ここで気づくことが、「変動金利」についてはまだ上昇していないこと。

実は、変動金利は4/1と10/1に見直しが行われるため、

10/1までは据え置きとなります。

見積もりを取っている、ある銀行の方に聞いてみたところ、

「変動金利は、現在借入をしている方々に直接影響がある金利であるために、
直ぐに見直しをかけることができない。そのため、半年に一度の見直しとなっている。
一方、固定の方はこれから借りる人に対しての金利となるために、毎月見直し
を行っている。」

とのことでした。なるほど。

それを聞いたので、とりあえず現時点で固定をするのは保留しました。

(固定をするなら、先月だったなとちょっと後悔...)

私はとりあえず、次回の変動金利の見直し(10/1)での上がりっぷりをみて判断しようと思います。

ただし、その時は固定金利も変化していると思いますので、

あの時やっておいたら良かった... と思うかもしれませんが。